维修基金使用的条件和范围，​1、维修基金使用的条件是必须遵守专款专用的规定，也就是说维修基金是属于全体业主共同所有的，因此只能够用在专项小区内公共部位的维修；2、维修基金使用的范围主要包括电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、公益性文体设施、垃圾箱、规定标识等其他共用设施和共用设施设备使用到的房屋等。

原有住宅维修基金缴存合同书范文，原有住宅维修基金缴存合同书书写格式：1、合同当事人，包括甲乙双方的名称、住所和其他简要情况介绍。2、签订本物业服务合同的依据。3、委托物业的基本情况。4、委托管理事项。5、管理服务费用。6、合同双方的权利与义务。7、合同期限和违约责任。